1、离婚了房地产没分割如何解决手续

假如婚姻走向破裂之际，房地产财富尚没有进行公平适当的分配分割，当事人双方第一应当尝试通过协商加以妥善处置。

在协商达成协议并无争议的首要条件下，双方可一同签署一份关于房地产分割的协议文件，随后携带有关证明材料，比如身份证件、离婚证书与房地产所有权凭证等，前往房产登记管理机构办理相应的变更登记手续。

若经过充分协商仍没办法达成一致建议，则当事人有权向当地法院提出诉讼申请，请求法院依据法律规定对该房地产进行公正适当的分割裁决。

在此过程中，法院将依据具体案情，诸如房地产的原始获得方法、双方在购房过程中所做出的贡献程度、与保护未成年子女及女人合法权益等方面的考量原因作出最后判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚了房地产如何解决

若房地产属夫妻共有些共有财产性质，那样这处房地产理应遵循夫妻一同财产的分割原则予以分配；

反之，假如其是单方面的个人财产的话，便不需要对此进行分割。

以下为离婚时房地产分配的具体规则:

第一，对于结婚以前或者结婚以后获得房地产证、仅登记在某一方名下并已全部付清房款的状况而言，如此的房地产可归为个人所有些财产；

第二，在结婚以前以个人名义支付购房首付款，结婚以后由双方一同承担贷款，一同偿还的部分与相匹配的增值部分均算作夫妻之间的一同财产；

除此之外，若结婚以前以个人名义购买房地产作为婚姻用房，即使只登记在其中一方名下，也应视为夫妻之间的一同财产；

最后，结婚以前爸爸妈妈为子女购买房子出资的状况，此种出资可视作赠予自己孩子的礼物，然而如爸爸妈妈在事后明确告知赠与给两个孩子一同享有者除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

薪资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

常识产权的收益;

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

一方的结婚以前财产;

一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿;

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚了房地产如何分

离婚过程中，涉及到房地产分割问题时，一般会遵循如下几个基本原则：第一，依据夫妻双方在婚姻存续期间达成的协议来处置有关事宜；假如并无此类约定，则需依据房地产的购置时间与资金来源等多方面原因，进行公正适当的分割。对于结婚以后所购得的房地产，不论是登记于任何一方或者双方名下，一般都被视为夫妻共有财产，双方均享有平等的分割权；至于结婚以前由某一方全额出资购买的房地产，尽管在法律上一般被认定为该方的个人财产，然而在结婚以后一同偿还贷款及相应增值部分，另一方仍有权利需要予以分割。值得注意的是，具体的分割策略或许会遭到很多原因的影响，比如夫妻双方的过失程度、房地产的市场价值等等。若你需要更为详尽的法律咨询服务，大家强烈建议你寻求专业律师的帮忙。

婚姻破裂房地产未合理分配，先协商，达成协议可签房地产分割协议，带证件去办理变更登记。协商不成可向法院起诉，法院会依据房地产获得方法、购房贡献、保护权益等原因判决。法院会公正合理分割房地产。