有贷款的房屋可以赠送吗

有贷款的房屋是可以赠送的，但首要条件是赠送人需要已经获得了房屋的所有权。假如房屋尚有未还清的贷款，赠送人需要先解决贷款问题。

1.具体来讲，赠送人可以选择先还清贷款，然后再进行赠送；假如期望由受赠人承担贷款，那样需要与贷款机构签订新的合同，并且需要征得贷款机构的赞同。

2.假如赠送人计划将房贷也作为赠送条件之一，那样需要明确告知受赠人和贷款机构，由于贷款机构在考虑是不是赞同更换还款人时，会综合考虑受赠人的信用情况和还款能力。

房贷未还清怎么样赠送房地产

找法网提醒，假如房贷尚未还清，但赠送人仍然期望进行房地产赠送，那样需要根据以下步骤操作：

1.赠送人需要与受赠人达成赠送协议，并明确贷款的处置方法；

2.赠送人需要向贷款机构提出申请，请求将贷款的还款人变更为受赠人；

3.假如贷款机构赞同变更还款人，那样赠送人和受赠人需要与贷款机构签订新的贷款合同；

4.在完成上述步骤后，赠送人和受赠人还需要前往房产登记机构办理房地产过户流程。

应该注意的是，假如贷款机构不认可变更还款人，那样赠送人将没办法将房贷责任转嫁给受赠人。

房地产赠送需满足什么条件

房地产赠送需要满足以下条件：

1.赠送的房地产需要是赠送人合法拥有些财产，且没有任何权属争议；

2.赠送人和受赠人需要是具备完全民事行为能力的自然人或法人；

3.赠送行为需要是赠送人的真实意思表示，没有欺诈、胁迫等情形；

4.假如房地产存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的情形，或者权属存在争议、未依法登记领取权属证书等情形，那样该房地产将不能出售，也就是说没办法进行赠送；

5.赠送行为还需要符合法律、行政法规的有关规定。

在满足上述条件的首要条件下，赠送人和受赠人可以签订房地产赠送合同，并前往房产登记机构办理过户流程。