法律规定房子出租税由哪个交纳的

关于房子出租税一般是由房东交纳。

1.凡提供房子出租行为的个人即为房子出租业税收的纳税义务人，即一般意义上的房东或房子所有者。这意味着，在通常情况下，房子出租税应由房东负责缴纳。然

2.存在一些特殊状况。比如，当产权人不在房地产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决时，房子出租税则由房地产代管人或者用人负责缴纳。

3.假如出租房子的个人未按规定向房地产所在地的主管地方税务机关申报纳税：

税务机关有权将《个人出租房子税收告知书》送达承租人，由承租人在规按期限内找到出租人并公告其进行纳税申报并缴纳税款。

若承租人没办法在规按期限内找到出租人并缴纳税款，则视为出租人不在房地产所在地，此时，承租人或房地产代管人、房地产用人需代扣代缴房子出租业税收。

房子出租税收具体规定

找法网提醒，房子出租税收的具体规定涉及多个方面，主要包含税率、计税依据与缴纳方法等。在此，大家仅就纳税义务人的有关责任进行简要说明。

1.房子出租税收的纳税义务人主要为提供房子出租行为的个人，即房东。房东需根据有关税收法律的规定，向房地产所在地的主管地方税务机关申报纳税。

2.若房东未按规定申报纳税，税务机关将依法采取相应手段，如送达《个人出租房子税收告知书》等，以确保税收的准时缴纳。

3.对于承租人来讲，也有责任在规定的期限内找到出租人并公告其进行纳税申报，若没办法找到出租人，则需按规定代扣代缴房子出租业税收。

不可以出租的房子有什么

依据国内有关法律规定，以下房子是不可以出租的：

1.没产权证的房子：这种房子缺少合法的产权证明，因此没办法确定其所有权归属，存在法律纠纷的风险。

2.未经综合验收的新建房子：新建房子需要经过有关部门的综合验收，确保其符合建筑安全、消防等方面的需要后，方可出租用。

3.未经原出租人的书面赞同承租人擅自转租的房子：承租人在未经原出租人书面赞同的状况下擅自转租房子，违反了出租合同的约定，因此这种房子也是不可以出租的。

4.没房子出租证件的房子：房子出租需要办理有关出租证件，以确保出租关系的合法性和有效性。没出租证件的房子，其出租行为可能不受法律保护。

5.是违章建筑的房子：违章建筑是指未经规划、建设等部门批准擅自建造的房子，这种房子存在安全隐患，且可能面临拆除的风险，因此不可以出租。

6.已经抵押的房子但未得到抵押权人的赞同的：已经抵押的房子，在未经抵押权人赞同的状况下是不可以出租的，由于这可能损害抵押权人的利益。

7.产权是共有些房子但共有人未一致赞同出租的房子：对于产权是共有些房子，需要所有共有人一致赞同才能出租。若未经所有共有人赞同擅自出租，则可能引发法律纠纷。