新房购买的想退房如何解决理过户流程
新房购买的想退房，办理过户的手续具体如下：
1.购房者可以向开发商提出退房申请，并协商办理有关手续。
2.若开发商存在违约行为，如未获得产品房预售许可证预售房子、未按期出货房子、较大幅度变更设计规划等，购房者有权需要退房。
3.若房子存在水平问题，如主体结构不合格或严重干扰用，购房者同样可以需要退房，一旦双方就退性生活宜达成一致，购房者需与开发商签订退房协议，明确退房时间、退款金额及方法等重点条约。
4.在退房协议签订后，购房者需与开发商一同前往房产买卖中心或有关部门办理过户流程，这包含提交退房协议、身份证明、购房合同等有关材料，并缴纳必要的税费和手续费。
5.过户流程完成后，房子的所有权将转移回开发商名下，购房者也将获得相应的退款。
2、新房退房的条件和步骤
找法网提醒你，新房退房的条件主要包含开发商违约、房子水平问题与购房者个人缘由等。
1.开发商违约是最容易见到的退房缘由，如上文所述，包含未获得预售许可证、未按期出货房子等。
2.房子水平问题则涉及房子主体结构、户型、空间尺寸等方面的不合格或严重干扰用，购房者个人缘由则可能包含贷款申请未批准、应对款方法没办法协商一致等。
3.退房的步骤一般如下：
购房者需向开发商提出退房申请，并说明退房缘由。
双方需就退性生活宜进行协商，包含退房时间、退款金额及方法等。
一旦达成一致，购房者需与开发商签订退房协议。
购房者需筹备好有关材料，如身份证明、购房合同等，前往房产买卖中心或有关部门办理过户流程。
购房者需等待过户流程完成，并获得相应的退款。
